Droit du locataire

Je suis propriétaire du fond d'un hotel restaurant et j'ai un bail commercial pour la location des murs. Suite a une visite de la commission de sécurité j'ai eu un avis défavorable pour la partie hotel. Ce qui veut dire que si je loue mes chambres j'engage ma propre resposabilité s'il arrivait quelque chose à mes clients.Mais si je décide de ne pas louer mes chambres j'ai bien entendu un manque de chiffre d'affaire.Est ce que je peut me retourner contre la propriétaire (car c'est elle qui doit faire les travaux pour lever l'avis défavorable) car cela fait maintenant 6 mois que cela dure et bien entendu je paye mon loyer intégralement . Merci de me répondre