Droits à payer sur vente terrain nu au maroc

Bonjour, ma fratrie et moi avons hérité d'un terrain nu à usage agricole (quelques oliviers, et labours en blé/orge sauf ces 10 dernières années où seuls les oliviers sont exploités). il est situé en zone urbaine. sa superficie dépasse 3,5 hectares, acheté à la fin des années soixante. nous voulons vendre le terrain d'un seul tenant j'aimerais savoir qu'est-ce que nous devrons payer sur le prix de vente. y a-t-il un texte exonérant les terrains agricoles de la taxe municipale appliquée aux terrains non bâtis? quels sont les différents types de taxes obligatoires et leur taux respectif? merci. Lho