La loi prévoit 1 an pour une location meublée
mais de toutes façons, le bail est automatiquement reconduit tant que le locataire ne le résilie pas (préavis d'1 mois)
le propriétaire ne peut résilier que pour occuper lui même (ou ascendants ou descendants directs) le logement ou pour vendre, ceci dans des conditions et des formes rigoureusement prévues par la loi
vous avez toutefois la possibilité de prévoir un bail à terme si vous avez un motif : par exemple reprendre le logement à votre retraite dans 3 ans ou retour de mission
je vous suggère de vous adresser à l'ADIL de votre département ou d'un département voisin (gratuit - coordonnées sur le net)
organisme officiel spécialisé en matière de location, ils sauront vous conseiller efficacement
le vôtre à trouver sur :
http://www.anil.org/fr/votre-adil/