LASM comme référence dans le calcul de la plus value

J' ai une SCI qui possède un immeuble de bureaux en location. La SCI est au régime TVA et à l'IR Au moment de la construction en 1999 il a été fait une Livraison à Soi même. Dans cette LASM il y a entre autre des factures de fourniture seules. Je souhaite vendre cet immeuble en prenant comme base de prix de revient la LASM pour le calcul de la plus value. On me dit que je dois en retrancher tous les travaux et fournitures qui n'ont pas été réalisés par une entreprise ! La LASM étant considérée comme une vente et son montant le prix de revient vis à vis de l'administration je ne comprends pas pourquoi je devrais en minoré le montant. Pouvez vous me répondre ? Cordialement