Le locataire veut faire intervention un expert

Ma mère habite en France et est locataire d'une maison à étage. Pas mal de signes extérieurs et intérieurs laissent à penser que la maison n'est plus aux normes de sécurité, notamment la présence d'une immense et profonde fissure qui traverse la maison du rez-de-chaussée à l'étage ou des doutes sur l'électricité. Ma mère souhaiterait faire venir un expert pour vérifier que la maison soit toujours habitable ou non. Ma question est la suivante, est-ce à ma mère de supporter le coût de l'intervention d'un expert ou au propriétaire ? Quelles mesures doit-elle suivre afin de se "couvrir" et se protéger en tant que locataire sans pour autant avoir à supporter le coût d'un expert ? Merci de votre réponse.