Mes parents veulent nous faire la donation de leurs maisons

En indivision ou propriétaires chacun d'une maison, ce sera toujours une donation partage les problèmes seront les mêmes et peut-être plus aigus si vous êtes en indivision sur les 2 maisons par exemple, si jamais si l'un de vous veut vendre, l'autre ne pourra pas s'y opposer si vous pensez vous entendre pour partager ces maisons en indivision, vous le serez bien pour partager l'usage quel qu'en soit le propriétaire il n'y aura pas de frais de succession plus tard puisque vos parents les auront réglés lors de la donation-partage

Bonjour, Les règles relatives aux successions ont changé cet été. En effet, si le donateur décède moins de 10 ans après avoir consenti une donation à ses héritiers, les donations devront être réintégrées dans les successions ouvertes après le 31 juillet 2011. Je vous ne le souhaite pas, mais je pense qu'il fallait le préciser. Bien cordialement.

Merci Andy pour cette précision, j'en apprends tous les jours avec vous mais vous êtes un pro et je ne suis qu'un bénévole non qualifié qui tente d'aider les questionneurs dans la mesure de mes moyens

Merci Canounet, tous les deux, nous sommes des bénévoles pour essayer d'aider les gens en fonction de nos connaissances et de notre expérience. Je partage votre avis ci-dessus et voudrait vous faire partager à Annie et à vous même une situation vécue. Au moment de la signature de la donation, tout le monde est content. Après la mort des parents, les enfants deviennent propriétaires des biens qu'ils ont en indivision et c'est là que les problèmes commencent, gestion des biens, travaux...etc Pour moi, un bien reçu en indivision est voué à être vendu après la disparition des parents. Et pour vous éviter d'être trop taxé sur l'impôt sur la plus-value au moment de la vente, je vous recommande de retenir un prix élevé dans la donation sachant que chaque parent peut donner jusqu'à 159 325 Euros à chacun des enfants et comme vous êtes deux, vos parents pourront vous donner jusqu'à 637 300 Euros pour la nue-propriété des 2 maisons. Par ailleurs, les donations faites par les parents de leur vivant à leurs enfants sont rapportées à la succession et le notaire vérifie alors qu'aucun enfant a été favorisé par rapport à l'autre. Mais comme vous aurez des biens en indivision, chacun des enfants ayant eu une part identique sur chacune des maisons, on peut penser que les donations ne seront pas rapportées à la succession, demandez en confirmation à votre notaire. Cette incertitude ne se poserait pas en cas de donation partage et vous pouvez très bien mettre les 2 maisons en indivision dans une donation partage, j'en ai fait l'expérience. Bien cordialement.