Suite donation Impossible de vendre enfant mineur

Bonjour a tous, je vais essayer d'etre clair, voila il y'a 7 ans mes parents m'ont fait donation de leur appartement + chambre de service, j'avais un frere malheureusement décédé, mon frere avait 2 enfants dont un mineur, mes parents ayant besoin d'argent, nous avons décidé de vendre la chambre de service, la mere de la mineure ne voulant pas la mettre sous la tutelle d'un juge pour enfants nous sommes bloqués et ne pouvons vendre cette chambre, quelle solutions ai je? Si j'annule la donation puisque mes parents sont vivants est ce possible? Merci de vos réponses Cordialement