Penalites de retard pour non livraison appart

Bjr Mon fils a acheté un appartement pour se faire defiscaliser, il devait avoir la livraison fin juin 2009, à ce jour toujours rien, que dois t il faire, se retourner vers le notaire où les papiers ont ete signés, ou vers l'organisme de construction? et comment dois t il si prendre, dois t il faire un courrier, ou téléphoner? Merci de nous aider sur ces points. Cordialement Mme G