Plan de construction

Salam Aleykoum, je suis intéressé par votre annonce , j'aimerais bien que vous réalisiez un plan, sachant que le terrain a une superficie de 140m² , et que je souhaiterais 2 niveaux, a combien pouvons nous estimez le m² habitable par étage si nous profitons de 100m² de la bâtisse , eh bien sur une terrasse, j'aimerais une belle architecture, je vous laisse le soin de me proposer vos idées ex: nombre de pièces par étage possible, grand salon avec terrasse, grande salle de bain avec toilettes, un garage au Rez de chausse et si c possible le plan du R+1 .Merci d’avance Mon mail: hdjemaa@hotmail.fr