Plaque électrique en panne qui doit payer?

Bonjour à vous je suis rentrée dans une chambre pour étudiant dont le bailleur est une agence immobilière en septembre et déjà j'avais remarqué la vétusté des lieux et été victime de quelques incidents que j'ai réparé à mes frais. Mais depuis ça va de mal en pis : les ampoules électriques se grillent les une après les autres, et récemment la plaque électrique a pété et ne fonctionne plus. Pour les ampoules je pense que le remplacement de celles-ci est à ma charge mais pour la plaque électrique, je ne sais pas si c'est à moi de payer pour la réparation d'autant plus que ça coûte cher et étudiante que je suis je n'ai pas assez de moyen pour de tels travaux. La plaque est incorporée au frigo et à l'évier et donc inamovible. Je pense déménager car je n'en peux plus de cet endroit qui tombe en ruine et qui risque de me coûter plus cher que prévu. Je voudrais savoir Ce que vous en pensez , quels sont mes droits et devoir en tant que locataire et Comment prouver ma bonne fois et obtenir réparation ? Merci.