état des lieux de sortie litigieux

Bonjour, J'ai habité 3 ans dans un appartement très vétuste et ma propriétaire m'a fait un état des lieux de sortie très sévère. Elle me reproche d'avoir cassé les boutons de la plaque de cuisson à gaz. Sachant que j'avais noté dans l'état des lieux entrant que la grille était très vétuste. Mais comme il n'y avait pas de détendeur et de bouteille à gaz, je n'avais pu vérifier son fonctionnement. Les boutons étaient en fait déjà collés à la glu et se sont cassé 15 jours après mon entrée. La plaque de cuisson est notifiée dans l'état des lieux entrant mais pas dans le bail. Ma locataire peut elle me prélever le montant d'une plaque de cuisson sur ma caution? Sachant que cette plaque de cuisson n'était pas scellée? La plaque de cuisson est elle plutôt à sa charge? Elle me reproche aussi une serrure cassé au niveau de la baie vitrée. Le clos n'est pas à la charge du propriétaire? Les autres dégradations étaient déjà notées sur mon état des lieux entrants : heureusement!!! Merci pour vos réponses Scouf34