Plus value immobilière sur achat terrain

Je souhaite acheter un terrain en seconde position d'ici un mois. Le vendeur à des doutes quant à la plus value immobilière, cela fait 22 ans qu'il a hérité de sa maison et il souhaite vendre son terrain en seconde position (plan déjà réalisé par un géomètre expert), j'aimerais le rassurer et savoir si on signe une promesse de vente fin juillet voir début aout et l'acte définitif dans 2 à 3 mois,est-ce qu'une nouvelle loi sur un changement de plus value d'ici fin aout ou septembre 2014 sera appliquable sur notre vente ??