Servitude conventionnelle immobiliére

Bonjour. après avoir signé une promesse de vente pour une maison, j'ai signé l'acte d’achat définitif qui était dans les mêmes termes que la promesse de vente. le lendemain j'ai appris que la terrasse du bien que j'avais acheté faisait l'objet d'une servitude au bénéfice du propriétaire de l'immeuble voisin, que cette servitude était actée dans son acte d’achat mais pas enregistrée aux hypothèques. Il est indéniable que si j'avais eu connaissance de cette servitude je n'aurai pas acheté ce bien immobilier. que puis je faire? ( annuler la vente, annuler la servitude) merci