Un préavis peut-il être oral ?

Bonsoir, En septembre, faute de mieux, j'ai pris une chambre chez l'habitant. La maison était très mal entretenue et extrêment sale. Quand j'ai posé des question à ce sujet, le proprio m'a dit qu'ils étaient actuellement en travaux et donc que la situation allé changer très prochainement. Il ne m'a pas fait de bail écrit. Problème, deux mois après, la situation sanitaire n'ayant pas changée (crottes de chien dans le salon, chien qui pisse dans la maison et personne qui nettoie, cuisine non nettoyé, 2 centimètres de poussières et autre dans les escaliers, toilette pire que celle de l'autoroute ...), je décide d'en parler, là il me dit que je n'avais qu'à nettoyer moi même puisque c'est moi que ça dérange et finis sur "de toute façon tu es un problème dans cette maison, si tu n'es pas contente je te donne un mois pour trouver autre chose et partir". Aujourd'hui, un mois plus tard, j'ai trouvé autre chose et je déménage ce week end. Sauf qu'il me demande de lui donner un mois de loyer car je ne l'ai pas prévenu ... Quel recours puis-je avoir ?