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Protection du dernier vivant en SCI familiale

Question anonyme le 04/03/2013 à 07h29
Dernière réponse le 04/03/2013 à 10h52
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Bonjour Mon compagnon et moi même souhaitons acquérir un bien immobilier avec une répartition d'achat de 20% pour moi et 80 % pour lui. Nous sommes pacsés. Il a 2 enfants adultes avec lesquels les relations sont très difficiles, et je souhaiterais pouvoir être protégée et conserver à minima la jouissance de ce bien si mon compagnon venait à décéder. Je sais qu'un testament peut être contesté ( ce qui ne manquera pas d’être fait). Quel est la solution la plus claire possible ? La création d'une SCI peut elle me protéger même si je n'ai que 20 % des parts ?
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3 réponses pour « 
protection du dernier vivant en SCI familiale
 »
Réponse de hellemmes
Le 04/03/2013 é 07h55
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Bonjour .Une donation au dernier vivant vous permettera de pouvoir rester dans votre habitation sans que personne puisse y redire.A faire aupres du notaire et payant /je ne connait pas le prix actuellement.En tant que pacsé renseigner vous car, pas de réponse a ce niveau .Pense que cela ,puisse ce faire sans problème
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Réponse anonyme
Le 04/03/2013 é 09h19
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Merci pour cette réponse mais d’après ce que j'ai pu lire La loi ne permet pas de consentir une donation au dernier vivant à un partenaire de Pacs ou concubin. Pour améliorer ses droits on peut seulement rédiger un testament en sa faveur. Néanmoins s'il y a 2 enfants, qu’ils soient communs ou non, il n'est possible que de lui transmettre par testament, au plus, la quotité disponible ordinaire. ( soit 1/3 ?) ce qui, pour moi, peut signifier une vente forcée. C'est pourquoi nous serions tentés de nous orienter vers un montage en SCI et l'origine de ma question initiale.
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Réponse de canounet
Le 04/03/2013 é 10h52
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Vous êtes déjà bien renseignée concernant testament et donation au dernier vivant la sci est peut-être la moins mauvaise solution pour vous consultez les site ci-dessous qui en parle précisément : http://www.pap.fr/conseils/achat-vente/acheter-en-union-libre-indivision-sci-ou-tontine/la-sci-deux-titulaires-de-parts-sociales-a1329
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