Que veut dire "Reloger dans les mêmes conditions" ?

Bonjour. Mon locataire de plus de 70 ans ne paye plus son loyer alors qu'il en a les moyens. Je veux l'expulser et la loi dit que je dois le reloger "dans les mêmes conditions". Qu'est-ce que ça veut dire ? Je veux bien lui proposer d'autres locations mais s'il les refuse ? Et que dois-je lui trouver ? Je lui loue une maison depuis 15 ans à un tarif très bas que je n'ai jamais augmenté. Dois-je lui trouver la même superficie au même prix ? Y a-t-il une contrainte au niveau de la localisation ? Merci de m'aider.