Droit commercial-bail

Messieurs,je vous prie de bien vouloir m'éclairer sur ce sujet: -bail commercial signé le 08/07/2000. -bail de 9ans à compter du 01/08/2000. -le locataire a adressé une lettre recommandée avec accusé de réception au propriétaire,lettre réceptionnée le 23/04/2009. Motif:cessation de son activité. Face à ces faits j'ai quelques questions à vous poser: -conditions+délais de résiliation à l'initiative du locataire? -Mr a céssé son activité:les conditions de résiliation sont elles les mêmes? -si le locataire retrouve une personne pour reprendre le fonds de commerce:reprise du bail par le propriétaire aux mêmes conditions ou nouveau bail? -le bail est il transmis par le locataire? dans l'attente d'une réponse veuillez recevoir,messieurs,mes sincères salutations.