Renouvellement bail rural à long terme (18 ans)

Je dois renouveller un bail rural celui ci etait à l'origine un bail de 18 ans ;ila ete prorogé de 1989 à1998 soit 9 ans avec les mèmes conditions puis de 1998 à 2007 toujours avec les memes conditions .Mon propriétaire veut une fois de plus me le renouveller dans les mèmes conditions .En tant que locataire je dis stop ce n'est plus une prorogation mais un nouveau bail auquel doit etre appliqué le fermage d'un 9 ans et non d' un 18 ans comme le voudrait mon proprietaire .Qui a raison ?Que dois je faire ?Qui peut me renseigner à ce sujet ?