Quel recours en cas d'annulation la veille d'une vente

Bonjour le matin de la veille de signer mon acte de vente (je suis le vendeur) mon notaire me téléphone pour me rappeler l'heure de la signature à son cabinet, l'après midi il me rappelle pour me dire que la signature est suspendue car la loi concernant l'agrément des fosses septiques vient de tomber.... surpris j'étais en train de faire mes cartons pour le déménagement! alors je vous pose la question suivante quel recours et suis je obliger d'attendre la nouvelle proposition de l'acheteur(dans le cas où la fosse nécessite la mise aux normes )ou bien je peux dire je ne lui vends plus et je vends à une autre personne qui était intéressé car moi j'ai une location à assurer ....