Achat bien immobilier

Bonjour j'ai signé un compromis de vente pour une maison début mai et le 20 mai j'ai reçu un courrier du notaire me disant que la signature de la vente devait se faire au plus tard le 20 aout. il se trouve que le vendeur a des dettes et j'ai toujours pas signé à ce jour...y a t il un recours possible ou des indemnités de retard a demander vu que je dois quitter mon appart et que je ne sais pas combien de temps je vais devoir attendre avant de signer l'acte. le vendeur à des créances il y a un mandataire judiciaire et un avocat sur l'affaire... que me conseillez vous? merci