Récupération logement vacant

Après expulsion des locataires pour défaut de paiement de loyers, la maison est vide depuis le mois d'octobre 2013, le bail signé en mars 2012 devait expirer en mars 2015. Ma question est de savoir si je peux récupérer la maison et donc résilier le mandat de gestion signé en 2009. Par ailleurs, j'ai constaté dans tous les comptes rendus de gestion des erreurs de calculs, s'agissant des honoraires de gestion. En effet, le taux est bien de 6,5% sur la somme encaissée mais après vérifications il y a un dépassement du montant à verser aux services fiscaux. Exemple : 4 512 € x 6,5%/100 = 293,28 €. Or sur pratiquement tous les comptes rendus de gestion le montant dépasse toujours de 3, 4 voire 5 euros. Exemple 298 € au lieu de 293,28 €. Est-ce une pratique illicite ? L'agence doit certainement garder le trop perçu. Merci d'avance