Succession apres remariage d un bien sur un terrain commun

Bonjour, je me suis mariée avec mr qui a deux enfants d une précédente union , avant le mariage mr ma fait signer devant notaire un contrat de mariage avec séparation des biens , il a construit un garage sur notre terrain (ou nous avons notre maison 55% de part pour lui 45% de part pour moi ) ; il a fait noter dans le contrat de mariage que le garage n était que sa propriété . s il venait a décéder , est ce que je devrais laisser un accès au garage a ses enfants ? Auraient ils le droit d en faire ce qu'ils veulent de ce garage même si je suis théoriquement usufruitière de la maison ? Est ce que je pourrais vendre la maison sans leur accord? Auraient ils le droit de vendre le garage même si le terrain m appartient a moitié? Quant aux biens de mon époux ( outils , autos , meubles ...) a quoi ai je droit ? Merci pour votre réponse , je suis perdue et inquiète , les enfants de mon mari ne sont pas en bon terme avec leur père et j ai peur de payer les pots casses ....