VALORISATION DE PARTS

Bonjour, Je possede 50 % d'une societe et je desire ceder l'ensemble de mes parts d'un project immobilier dans lequel il ne reste que l'amménagement à terminer ! les investissement on été de 1,700 000 $ à ce jour auquel il faudras ajouter les 500 000 $ pour ouvrir.... La valeur finis et pres à ouvrir ( ammenager avec les 500 000 $ )de cet "outils commercial est aujourd'hui estimé à 2 560 000 $ A ce jour 1700 000 ont été investies 500 000 $ par moi et et 1.200 000 $ par les autres associées je detiens à travers un pacte d'associé très clair 50 % des parts du batis, du foncier, des revenus etc..... Valeur du fond de commerce (hotels) à determiner QUEL SONT LES MODES DE CALCUL ? 1) Comment dois je calculer la valeur des parts que je vends Sur la valeur marché actuel ou futur (il y a 6 mois l'estimation du prix était de 3 200 000 $ ? Sur la valeur investie par la société ? Sur la valeurs investie par les associés ? Sur la valeur des revenus une fois l'hotel ouvert ? MERCI D'avance (un tableau exel serait le ben venu)