Vendre ma part d'un bien acheté en indivision

Bonjour, J'ai acheté en 2001 une tres grande maison en indivision avec mon frere , j'ai 1/3 et lui a les 2/3, c'est notre résidence principale. Aujourd'hui, j'envisage d'acheter une maison avec mon époux(ce sera notre résidence principale) et je voudrais vendre ma part a un autre de mes freres. Est-ce que j'ai le droit de fixer le prix avec mon frere qui va acheter ma part sans rendre de compte au notaire ou suis je obligé de faire estimer entierement la maison? Nous avons acheté la maison a 200 000euros en 2001 et mes freres et moi estimons qu'elle vaut aujourd'hui 300 000euros.Autres questions, est ce qu'il faut absolument faire le diagnostic immobilier pour toute la maison sachant que c'est une transaction portant que sur un tiers de la maison ? Merci pour toutes les réponses et eclaircissements que vous pourrrez m'apporter