Achat habitation en location

Je suis locataire d'une habitation de ype villa dans le gard. Mon propriétaire suite à son divorce vient de m'indiquer que ce bien était mis en vente et que de ce fait j'étais prioritaire pour l'acquérir. J'ai appris que je pouvais appliquer une décote du prix de vente proposé en raison du fait que je suis déjà locataire du bien à vendre. Y a t'il un pourcentage légal à appliquer au prix de vente à a proposer au notaire gérant la vente