Achat en l etat d une maison et vice cachés

Bonjour, nous avons acheté il y a deux mois une maison avec une cave que l on comptait transformer en chambre au regard de la petitesse des lieux. Hors avec les pluies de printemps nous nous sommes rendus compte qu il a des infiltrations (manifestement de la terrasse qui fait office de plafond pour la cave). ces travaux on été réalisé et achevés en 2009. Deux questions se posent à nous : - pouvons nous faire jouer l article 1792 du code civil pour le maçon qui dit que la garantie décennale ne fonctionne pas dans ce cas. - pouvons nous faire jouer l'article 1641 du code civil pour l ancienne propriétaire même si achat en l'état. Nous avons effectivement acheté en l état mais sans infiltrations!!!! par ailleurs le maçon dit que la propriétaire était au courant mais il ne se positionnera pas car c est lui qui va faire les travaux dans sa nouvelle maison!!!! merci pour vos conseils daniele jean david et elliot 9 mois