Probleme avec le preavis

Nous avons signale un probleme de moisissures dans une chambre ,il a dit que c'etait a cause d'un manque d'aeration,(pas de vmc). Comme la moisissure se mettait partout,armoire,linge, matelas ... nous avons decider de partir . Nous avons envoye le preavis par AR,et nous demenageons a la fin du premier mois. Nous avons effectuer l'etat des lieux et remises des cles un jour avant le premier mois de preavis car le proprietaire veut faire des travaux ,changer les fenetres ,mise en place de vmc.... Le proprietaire nous demande de regler 2 mois de loyer, alors que nous avons fait l'etat des lieux avec remise des cles . J'aimerais savoir s'il a le droit de nous demander de payer les 2 mois ,alors que nous ne pouvons plus vivre dans l'appartement cause travaux . merci