Bail commercial paiement des loyers

Bonjour, je viens de signer un compromis de vente d'un bail commercial avec conditions suspensive que ma banque m autorise un pret, j attends depuis un mois la réponse... Qui doit payer les loyer aux propriétaires des murs pendant le compromis de vente le vendeur du bail ou moi l acheteur ? sachant que si la banque me refuse le pret la vente est annulé et j aurais paye les loyers sans occuper le local