Achat d'un studio avec loyers impayés

Le bail du locataire est de 12 mois. la fin du bail étant en Avril 2010. Le congé qui doit étre donner par le bailleur ( vous, car vous deviendrez bailleur en achetant ce bien) 3 mois avant la fin du bail..................................................... ....Nous sommes le 29.01, admettons car vous ne le préciser pas, que ce bail finisse le 20 Avril........................................... ....Point de départ: 2O Janvier au 20 Février 2010 = 1 mois. 20 février au 2OMars 2010= 2 ème moisde congé. 20mars au 20 Avril 2010= 3 ème mois de congé. Mais comme nous sommes le 29 janvier, si vous n'avez pas envoyé votre congé à votre locataire,ou si cela n'a pas été fait par la personne ( propriétaire bailleur), 3 mois avant la fin du bail, en ayant précisé le motif: Congé pour vente, et bien le bail se renouvelle automatiquement pour 1 AN....... SANS pouvoir résilier le bail........SAUF, puisque ce locataire ne paie plus ses loyers, à saisir un huissier pour qu'il lui délivre un Commandement de payer!! MAIS le locataire dispose de 2 mois, pour régulariser sa dette. A defaut, il faudra enclencher une procédure d'expulsion, via l'huissier et le tribunal. .SI VOUS AVIEZ INTENTION d'habiter dans ce logement ,dès la signature chez le notaire, et bien c'est mal parti!!!!!. Si j'étais vous, d'abord ,je ne remplirai pas le papier demandé par le notaire, et je me poserai la question EST CE QUE JE VEUX absolument ce bien, ou j'en trouverai un autre .Si la réponse est j'en trouverai un autre, PRENEZ RDV avec un avocat ...Dès réception de ce message, en précisant au maitre que c'est URGENT, et demandez lui, conseil, faut -il vous rendre chez le notaire pour la signature ou ne pas y aller ......!!!!!!