Charges locatives

J'ai reçu un décompte de charges pour 2007 et 2008 en même temps cette demande de charge est faite à la main temponnée par l'agence et ne comporte aucun détail de relévé de compteur juste des chiffres corespondant aux sommes des factures de fuel payée par mon propriétaire mon décompte est basé sur une surface de 100m2 alors que mon logement n'en fait que 78 j'habite dans une maison avec 3 appartements et le compteur de la chaudière est branché sur mon compteur electrique l'agence me déduit 50€ à l'année pour les dépenses électriques dùes à la chaudière et l'éclairage des communs pouvez vous me dire si tout ça est légal et si je dois payer ce que l'on me demande par avance merci