Decote d'un logement ancien occupé par un mauvais payeur

Il faut compter 30% de décote pour un bien vendu occupé, mais ça va être difficile de le vendre sachant que le locataire ne paie pas son loyer. Vous dites que le locataire n'a pas de ressources, comment a-t-il fait pour signer un bail avec une agence immobilière dans ces conditions ? Au pire, il doit toucher le RSA et l'APL pour cet appartement, il y a des choses bizarres, renseignez-vous auprès de la CAF pour savoir si elle ne verse pas des prestations. Pour l'estimation de sa valeur, il faut vous adresser au notaire ou à une agence immobilière.

Le locataire était en ménage lors de la signature du bail. La décote suggérée par le notaire est de 50%. n'est-ce pas un peu abusif ? ne risquon-nous pas payer une forte plus-value si l'on arrive à le vendre vide ? pour mémoire on nous propose une valeur d'heritage de 90000 euro (alors qu'il pet en valoir le double vide et rafraichit).