Don d un appartement puis je le perdre si dette?

Bonjour ma mere m a fait don d un appartement, il y a quelques temps mais elle en garde l usufruit jusqu a son deces, elle paye les charges et encaisse les loyers. hors de mon coté j ai des soucis car je dois rembourser un pret professionnel dont je suis caution solidaire. pour l instant j ai trouvé un accord à l amiable pour rembourser , mais vu le montant que je dois je pense que la société de recouvrement n acceptera pas indefiniment un tel remboursement. s il decidait une nouvelle procédure, et que l on sache que ma mere m a fait le don de cet appartement est ce que je peux le perdre pendant que ma mere en a l usuffruit? que puis-je faire pour le mettre à l abri car je ne voudrais par le perdre, ne serait ce que par respect pour ma mere? en attente de vos reponses