Bonjour
Pouvez vous m'aider à trouver un article de loi qui précise que les arbres présent sur un jardin privatif dans une copropriété doit être entretenu par l'ensemble des copropriétaires ?
J'ai trouvé l'information dur un site mais je souhaiterais obtenir un article officiel.
Voici ce que j'ai trouvé :
Dans le silence du réglement de copropriété, la taille et le remplacement d'arbres de haute futaie implantés par le promoteur lors de la construction de l'immeuble doivent être pris en charge par la copropriété
Ce que vous avez trouvé est sorti de son contexte et ne précise pas s'il s'agit de partie commune à jouissance exclusive ou pas
il n'existe pas toujours d'article de loi précis pour chaque cas particulier
mais la jurisprudence considère que le coût de l'entretien des espaces verts et jardins dont le propriétaire a la jouissance exclusive est à assumer par le dit propriétaire
en effet, le titulaire d'un droit de jouissance exclusive sur une partie commune est tenu d'assurer les réparations et l'entretien de la partie d'immeuble sur laquelle s'exerce son droit en ce qui concerne pour la partie superficielle
(CA Paris, 9 déc. 1985, Juris-Data n° 028104)
Je n'ai pas l'impression que vous êtes la pour aider mais pour enfoncer Les gens.
Je vous intéresse à lire mes sources.
un arbre présent à l'origine de la construction ou implanté par un promoteur fait partie de la copropriété et donc à son entretien
Cour d'appel
AIX EN PROVENCE
Chambre civile 4, section A
6 Juin 2008 CARRE SYNDICAT DE COPROPRIETE IMMEUBLE LE BEAUSEJOUR Contentieux Judiciaire Numéro JurisData : 2008-372928
Vous vous trompez, je n'ai aucun parti pris dans mes réponses
je ne vois pas l'intérêt que j'aurais à enfoncer quiconque ou à faire le contraire
j'ai pris votre question telle que vous l'avez formulée, incomplète dans ses sources, et ai cherché ce qui pouvait l'illustrer
merci donc d'avoir finalement donné ces sources, moi j'ai donné ce qui était sorti de mes recherches
la jurisprudence citée dans mes références (ce n'est pas moi qui l'ai inventée), apparaît être en contradiction avec celle dont vous aviez omis de donner la source
l'avez-vous d'ailleurs consultée ?
qui a tort qui a raison ? je ne peux pas vous en dire plus
maintenant je me permets de donner un avis personnel qui ne fait évidemment pas force de loi et que vous apprécierez à votre guise:
le propriétaire jouissant exclusivement d'un jardin inclus dans les parties commune devrait assumer son entretien
un bémol à cet avis : si ce jardin est bien en vue et contribue de façon positive à l'aspect agréable de la copropriété, cette dernière doit en assurer tout ou partie du coût de l'entretien
cela impliquerait que la copropriété ait droit de regard sur son aspect, un potager par exemple, n'offrant pas une vue comparable à celle d'un jardin d'agrément
cette dernière réponse vous semble-t-elle correcte ?