Bonjour j' ai pour projet d' ouvrir un commerce ambulant, Je viens de trouver un emplacement mais le locataire actuel me demande 5000 euros pour me céder l'emplacement. Je n' ai pas de bilan et même si il y en avait un il ne refleterai certainement pas la réalité. Qui peut me dire si un emplacement peut valoir ce tarif ? Merci d' avance.
Pourquoi payer 5000€ ,sans aucune contrepartie.
Si votre vendeur ne peut justifier cette estimation - virtuelle-, c'est à dire sans aucun justificatif, bilan comptable, par exemple, vous risquez d'acheter un emplacement qui n'a qu'une valeur - sentimentale-.
C'est une des dérives de la disposition (art.L-2224-18-1 du CGCT) de 2014, permettant à un titulaire d'un emplacement sur un marché ou sous une halle de présenter son successeur. Ce texte ne fait pas référence à une quelconque transaction financière.
En conclusion, malgré cette disposition, les emplacements accordés par le maire de la commune sur le domaine public restent et le resteront à titre précaire et révocable.
Le maire vous ayant donné son accord, il n'y a pas lieu de payer quoi que ce soit.