Erreur de superficie.

Bonjour, j'ai acheter un terrain en 1969 qui a été mesurer a la gaulette par le vendeur lui meme,mon acte precise que je suis borner au sud par le vendeur , a l'est a une ravine, au nord a mr x et a l'ouest a mme x, , j'ai fais appel a un géomètre expert en juin 2010 pour refaire mesurer mon terrain car il se trouve que mon voisin empiète sur une partie de mon terrain .Le géomètre trouve une superficie de 352 m carre actuellement alors que le notaire avait noté une superficie de 292 m carre a l'époque . Actuellement l'empiètemment se situe du coté Est et coté sud .Dois-je tenir compte de la superficie ou des limites indiquer sur mon acte.