Non, la signature de l'état de lieux se fait en même temps ou peu après celle du bail
l'état des lieux ne conditionne pas le bail, il fait simplement état du logement que vous avez loué et que vous avez dû visiter avant
vous avez généralement un délai pour signaler ce que vous n'auriez pas vu
vous pouvez également le faire établir par un huissier (à vos frais si c'est vous qui l'exigez)