Indivision entre deux héritiers

Bonjour, Au décès de nos parents, mon frère et moi avons hérité de la maison familiale. Dès la mort de mes parents, mon frère s'est installé dans la maison pour y vivre de façon permanente. Moi-même, je ne souhaite pas m'y installer car nous nous entendons très mal. Je souhaiterais donc qu'il rachète ma part, pour pouvoir devenir propriétaire d'un studio qui serait ma résidence principale. Il est d'accord pour racheter ma part, mais pas en une seule fois; il veut me verser 300 euros par mois pendant 25 ans, car il ne souhaite pas contracter un prêt à la banque, bien que son dossier ne poserait aucun problème vu qu'il est fonctionnaire et gagne sa vie correctement. Moi, par contre, je suis travailleur handicapé, travaille en cdd, et peine à trouver un cdi. Quels sont mes droits? Puis-je exiger qu'il me paie ce qui me revient en une seule fois? Quelles démarches dois-je entreprendre pour débloquer la situation? Merci pour votre aide. Claude.