Nu proprietaire/usufruitiere

Ma mère étant usufruitière et moi sa fille nue-propriétaire, je dois vendre son appartement car elle est dans une maison de retraite, est-ce que en m'enlevant l'usufruit, je lui doit les 20% car elle à 90 ans Si on le vends indivision comme lenotaire me le soumet, est-ce que je lui doit toujours les 20%. Merci de me répondre, car j'ai un acquereur pour l'appartement et je ne sais pas ou j'en suis.