Nus-propriétaires puis propriétaires

Bonjour Mamica, Vous souhaitez connaitre le montant des impôts sur la plus-value qui vous sera retenu sur le montant de la vente d'une boutique. Prix de vente : 96 000 Euros ( vous pourrez y déduire les frais pour diagnostics obligatoires ) Prix d'acquisition : vous aviez hérité de la nue propriété mais les services fiscaux prennent en général en compte la valeur de la pleine propriété à la date du décès de votre père donc 82 000 Euros. Vous pourrez y ajouter : - la quote-part des frais de notaire que vous avez payée lors de la succession de votre père. - un forfait de 15 % pour travaux soit 12 300 Euros sous réserve que la date d'acquisition ( date décès de votre père ) soit supérieure à 5 ans. Plus-value = prix de vente - prix d'acquisition Cette plus-value fait ensuite l'objet d'abattements pour durée de détention. Plus-value taxable = plus-value - abattement pour durée de détention ( 2 % par an à partir de la 6è année de détention, abattement progressif jusqu'à une exonération après 30 ans de détention ) Taux applicable sur l'assiette taxable : 34,5 % Comme vous pouvez le constater, le calcul n'est pas compliqué. A votre disposition. Bien cordialement. Andy