Pas de loup dans un sous sol

La maison a étè construite en 1985.J'en suis devenue propriètaire en 2000..A cause de l'humidité, nous avons agrandi unes bouche d'aération de 25 sur 25 cm en un pas de loup de 50 cm sur 50. Le pas de loup se concrétise par une fenêtre dans le sous sol, et de l'extérieur,il y a une grille, au raz du sol, pour éviter de tomber" dans la cuvette descendant vers la fenêtre.. "vu que cela ne gênait pas le voisinage, nous n'avons pas demandé d'autorisation.Et à ce jour,vu que nous avons besoin de la superficie du sous sol pour calculer le SHON,,et qu'il faut une ouverture pour ce calcul,,parait il, nous sommes trés ennuyés. Il y a tout de même la porte du garage avec vitrage dans sa partie sup..Nous avons besoin du SHON pour obtenir une TVA à 5,5%, pour la construction d'une véranda de 17,50 m2. Surf habitable 2 niveaux de 6o m2 un sous sol semi enterré sous toute la surf hab.soit 60 m Total du SHOB: 180 M2 Merci de votre réponse. QUE DOIT ON FAIRE ?nous sommes dans la gueule du loup.