Scellier ancien transformation plusieurs logements

Bonjour, Je viens d'acquerir une maison ancienne composé de 2 grands appartements et d'un sous sol habitable (fenetres et entree independante) mais brut (dalle beton). Je souhaite la transformer cette maison en 3 appartements + un 4eme au sous sol. Elle est en assez mauvais etat, ne reponds pas aux critères de decence. La maison a couté 180000€et il y a environ 100000€ de travaux. Puis-je envisager un dispositif Scllier sur l'ensemble, soit 280000€? ou ne fonctionnera t-il que sur 1 appartement? Le fait que le sous sol soit brut et jamais habité fait il de la maison un immeuble mixte? Merci de votre réponse.