PLUE VALUE SUR VENTE PARTIELLE D'UNE PROPRIETE

Mon père est décédé en juin 2000 ; lors de la succession, la maison située sur 2400 m2 de terrain à était estimée à 275 000 euros ; ma mère en a l'usufruit ; à ce jour, elle détache 1000 m2 de terrain et le vend 250 000 euros ; nous sommes 2 enfants. Doit on payer de la plue value ? quel est le calicul ? 50 % du prix de vente revient à ma mère+30% de 50% à partager entre ma mère mon frère et moi-même ; avons nous une plue value à payer ? ma mère habite la maison qu'elle a construite en 1970 avec mon père. N'y a t il pas exonération de plus value sur la résidence principale ? Merci d'avance