Je voudrais savoir comment est la plus value sur une maison achetée en1949 et vendue aujourd'hui 120 000 € et suis je la seule à la devoir en tant que héritière directe avec un neveu ,mes deux étant décédées et quel est la part de chacun des 2heritiers ? Merci de vos reponses
Précisez le lien de parenté avec la personne dont vous héritez car si vous êtes héritière directe, votre neveu n'a droit à rien
la plus value est la différence entre le prix d'acquisition et le prix de vente réel
la taxe sur cette plus value diminue au fil des années pour s'éteindre après 30 ans
si la maison a été évaluée récemment lors de la succession, il n'y aura vraisemblablement pas de plus value, et peut-être même une moins value puisque la valeur de l'immobilier est en baisse depuis quelques années
ceci à condition qu'il n'y ait pas eu de tricherie sur cette évaluation
car souvent on sous-évalue volontairement pour payer moins de taxes sur la succession et c'est bien fait si cela se retourne contre les héritiers
mais un professionnel, votre notaire, par qui vous devrez obligatoirement passer pour la vente, vous donnera tous renseignements et conseils utiles
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J'herite de la maison de mes parents décédés, ma mère en 1994, mon père en 2004, ma sœur ainée est décédée en 2013 et a un fils donc mon neveu et ma sœur cadette décédée en 2013 aussi était célibataire