Préavis logement

Bjr, mon oncle est hospitalisé depuis 1 mois et ne retournera pas dans son appartement. nous avos donc déménagé ses affaires et prévenus l'agence qui maintenant nous réclame 3 mois de loyer à payer. Sagissant d'une grave maladie, doit-il payer ces 3 mois? ne pouvons nous pas employer le therme de cas de force majeure, qui pourrait éventuellement réduire ce préavis ? Merci de vos réponses et/ou conseils.