Qui mandate l'entreprise de recherche de fuite

Dégats des eaux au 2ème étage. Toiture au 4ème étage.Un seul appartemet touché au 2éme. Pas de passage d'expert de l'assurance du copropriétaire. Le syndic d'immeuble envoie une entreprise en toiture (un seul devis , une seule entreprise! ) pour constater de tuiles cassées!!! qui dit que la tâche au plafond de l'appartement au 2ème étage provient de là. Pourqu'elle raison le syndic envoie le devis au conseil syndical pour approbation?. ou est le rôle du syndic, en bon conseilleur la procédure suivante est-elle exacte? 1- le propriétaire de l'appartement du 2ème étage sinistré fait une déclaration à son assurance. 2- l'assurance du copropriétaire mandate un expert. 3- l'expert en conclu le bien fondé de l'intervention d'une entreprise qui intervient en toiture, qui constate la fuite et en conclu que le dégat des eaux provient ou non de là. 4- l'assurance du propriétaire sinistré transmet le dossier au syndic qui remet le dossier de sinistre soit à l'assurance "garantie décennale" de l'immeuble soit à l'assurance de "parfait achèvement "du constucteur suivant la date de livraison de l'immeuble.