Refus du propriétaire

Je loue un appartement à la campagne (950 m d'altitude) que j'ai repris suite au décès de ma maman, la propriétaire âgée de 88 ans n'a jamais fait de bail ni de contrat, j'ai donc pris la suite de ma maman en accord tacite oral, elle refuse que je chauffe l'appartement grâce au fourneau qui s'y trouve de peur du feu et des cendres produites, l'appartement est au 1er étage, je paie à l'année 1500 euros environ soit 120 euros par mois : j'ai toujours réglé mon loyer (je paie en 2 fois) j'y vais en dehors de l'été et j'y ai très très froid, c'est un vieil appart, la proprio a changé les fenêtres double vitrage mais les murs ne sont pas isolés : je mets un petit radiateur électrique que je passe d'une pièce à l'autre : ma proprio ne veut rien entendre, me disant que je n'ai qu'à venir l'été comme ma maman le faisait : je suis en retraite et j'aimerais en profiter plus mais le froid m'arrête (les personnes qui ont une résidence secondaire dans ce village viennent à partir de mai jusqu'en septembre : de plus je dois attendre son bon vouloir pour qu'elle m'ouvre l'eau (l'arrivée étant située dans son garage) et chaque fois elle me fait la réflexion "pourquoi je viens si tôt" : en outre, la robinetterie mériterait d'être changée mais là non plus pas question de lui en parler (ma maman était au courant du pb de robinet selon ses dires) l'eau est soit brûlante soit trop froide, et si on ouvre le robinet de la salle d'eau l'eau coule dans le lavabo de la cuisine....je ne sais pas du tout ce que je dois faire et je me résigne à ne rien demander de plus : merci de votre aide et de vos conseils