Sous location de salle

Bonjour, une association de théâtre souhaite louer une salle pour des répétitions pour l'année, quel genre de contrat faut-il rédiger avec le propriétaire de la salle? L'association souhaite sous-louer cette salle à d'autres compagnie afin de pouvoir couvrir une partie des charges de la salle, quelle contrat faudra t-il rédiger, et faut il préciser cette sous location sur le contrat? Peut on sous louer à des particuliers, ou d'autres organismes. Et enfin faut il déclarer les sommes reçues? Vous remerciant à l'avance de bien vouloir m'aider. Cordialement