Vente d'une maison pour un heritage

Bonjour, je vais essayer de bien expliquer mon cas. ma mère est décéder en 1991, elle avait une maison avec mon pere. Cette maison depuis 1999 mon unique frère y habite sans forcement payer de loyer a mon père .Mon père a accepter cette situation , moi aussi(même si je trouve ça injuste puisqu'il profite de la maison et moi non, je ne courre pas après l'argent mais je pense qu'un contrat aurait été fait chez le notaire avec une part me revenant aurait été plus juste mais bon bref!) Récemment suite a des problème de santé mon père a décider de vendre la maison a mon frère , (une bonne chose) mais je doute sur l'estimation de la maison 'surtout que des travaux on été effectuer dans la maison (agrandissement) comment cela va s’il se passé? comment va elle être estimé ? merci de pouvoir me répondre cordialement Thomas