Achat d'un bien construit sur terrain en donnation et refus

Nous envisageons d'acheter une maison construite sur un terrain en donnation. Lors de cette donnation l'autre partie n'a pas souhaité avoir l'équivalent en argent et la valeur de la donnation à été actée à l'époque. Aujourd'hui cette partie ne veut pas donner procuration pour la vente et demande si la somme peut être réévaluée face à la valeur du terrain. Cette donnation date de 20 ans et le terrain seul vaudrait ce jour 3/4 de l'aquisition totale. Pouvons nous acheter malgré le refus de celui-ci et que risquons nous lors de la succession finale si ce dernier s'estime lésé ? Merci de vos réponses.