Achat d'un terrain avec certificat de possession

Mon mari à acheté un terrain a tizi-ouzou, le propriétaire n'a pas l'acte mais seulement un certificat de possession fait en 2015 (il aura bientôt 4ans), mon mari a versé déjà la moitié du prix (1 000 000.00 DA) 100 millions. et quand on a consulté un notaire il nous a dit que un certificat de possession ne permet pas de vendre un terrain. aider moi SVP, que doit je faire pour régulariser cette vente? SI NON comment faire pour récupérer mon argent si l'un des cousins veut récupérer le terrain? je vous remercie a l'avance